Frågor & svar
Hur lång tid tar
det att runda
Västra Fäladen
på rullskidor?
Här har vi samlat några av de vanligaste frågorna kring Landskrona i allmänhet och Morgondoppet Fäladen i synnerhet. Hittar du inte svaren du söker, så är du mer än välkommen att kontakta oss. Nu kör vi!
Hur ser tidsplanen ut?
Preliminär tidsplan ser ut som följer:
Våren – ’24
Bygglov lämnas in.
Hösten -24
Säljstart med mäklare.
Preliminärt 5/10.
Våren – ’25
Byggstart.
Vår/ sommar – ’25
Husen står färdiga och redo att flyttas in i.
Hur fungerar säljprocessen?
Säljstart är i preliminärt 5/10 2024 och köparna tecknar totalt två avtal. Ett köpeavtal för tomten och ett entreprenadkontrakt med byggaren med en lyftplan som följer färdigställandet.
Vem är mäklare?
Det är Malin Strid på Svenska Mäklarhuset som är ansvarig mäklare. Hon nås på 0708-962296 eller malin.strid@smh.se
Kan jag få hjälp att söka byggnadskreditiv?
Finansieringen kan vara den svåraste biten i ett husbygge, och vi vill gärna hjälpa dig så mycket vi kan. Vi har ett samarbete med Sparbanken Syd, som varit involverade i våra tidigare projekt, som innebär att du får tillgång till en privatrådgivare som hjälper dig hela vägen i mål.
Hur många hus blir det?
Det blir 12 st. radhus. 9 stycken fyrarummare med atrium och tre stycken trerummare.
Blir det bostadsrätter eller kommer jag/vi äga mitt hus på riktigt?
Det blir äganderätter så du/ni kommer att äga ditt/ert hus helt och hållet.
Vad blir det för grannar?
Många av de boendet i området verkar trivas som fisken i vattnet. Många har bott där länge.
Vad kommer husen att kosta?
Husen säljs för 4 650 000 – 4 950 000kr. Eftersom det är äganderätter kommer du inte behöva betala någon avgift, däremot kommer en samfällighet behövas.
Vilka är entreprenörerna som bygger?
Kommer snart.
Vad har jag för säkerhet som köpare?
Entreprenören tecknar alltid ett färdigställandeskydd, det är obligatoriskt vid uppförande av småhus. Färdigställandeskyddet täcker kostnaderna för att slutföra arbetet om entreprenören exempelvis går i konkurs. De kommer även teckna en byggfelsförsäkring som ger ett försäkringsskydd för fel i entreprenaden i 10 år. Som vanligt vid nybyggnation ingår en garanti på två år och en tvåårsbesiktning.
Kan jag påverka interiören/layouten?
Vissa mindre önskemål kan vi oftast tillgodose men både designen och planlösning i det stora kommer tyvärr inte kunna ändras.
Hur långt från vattnet ligger tomterna?
Det är bara några minuter på cykel till strand och hamn.
Kommer det vara några avgifter kopplade till husen?
Det kommer bildas en gemensamhetsanläggning för att sköta underhåll av den gemensamma vägen. Du som bor i Morgondoppet Fäladen kommer behöva betala en avgift till gemensamhetsanläggningen, exakt belopp för denna är inte satt ännu.
Hur stora blir husen?
Atriumhusen (4 RoK) har en boyta på 107 kvadratmeter. Fäladshusen (3 RoK) har en boyta på 98-101 kvadratmeter. Tomerna ligger på 244-369 kvadratmeter.
Vilken är skillnaden mellan ägande- och bostadsrätt?
Med äganderätt så äger man sitt hus/sin fastighet och betalar ingen avgift. Och som medlem i en bostadsförening har man nyttjanderätt av en specifik lägenhet och betalar avgift för det samt sin insats. Vi har valt att upplåta husen i Funäsdalen som äganderätter.
Vilken uppvärmning kommer husen ha?
Fjärrvärme
Parkering?
Varje hus kommer ha två parkeringsplatser. Vissa av husen har båda parkeringsplatserna på sin uppfart. Vissa hus har en parkeringsplats på uppfarten och en plats på en gemensam parkering. Vilket som gäller för de olika husen framgår i bofaktabladen.
Laddstolpar och solceller?
Vi är klimatnördar så vi kommer erbjuda både laddstolpar och solceller för dom som vill.
Kan jag få braskamin?
Absolut. Kamninen är ett tillval som kan göras.
Skola?
Närmsta skola är Västervångskolan men det ligger även två privatskolor inom ca 1,5 km avstånd: Internationella Engelska skolan och Sävbyholms Montessori.
Var handlar jag?
Det finns två Coop i närheten. Ett på gångavstånd. Och ett lite större Coop som ligger ca 1,3 km bort.
Var kan jag gå ut och äta?
Landskrona har ett rikt utbud av restauranger och det tar ca 10 minuter på cykel ner till centrum. På några minuter på cykel når man Borstahusen där du bland annat hittar Pumphuset, och lite länge bort och Erikstorps kungsgård.
Vem ligger bakom Morgondoppet Fäladen?
Morgondoppet Fäladen är ett samarbete mellan Brinova AB och Kvarteret Morgondoppet AB.
Robin Berkhuizen är personen bakom Kvarteret Morgondoppet, en passionerad arkitektur- miljö- och designnörd som älskar att skapa. Robin är även grundaren till Emrahus som konceptutvecklar, bygger, äger och förvaltar LSS-bostäder runt om i landet åt kommuner, vårdbolag och stiftelser.
Brinova äger, utvecklar och förvaltar hyresbostäder och samhällsfastigheter belägna på utvalda orter med goda kommunikationer i södra Sverige.
Vilka/et är bolagen som driver Morgondoppet Fäladen?
Projektbolaget heter Radhus på Fäladen AB som ägs 50/50 av Brinova AB och Kvarteret Morgondoppet AB.